Sermaye Takdiri' nedir?

Sermaye değeri, piyasa fiyatındaki artışa bağlı olarak bir varlığın değerinde bir artıştır . Yatırım yapılan varlığın piyasaya daha yüksek bir fiyat getirmesi, varlık için başlangıçta Kredi hesaplama ödenen bir yatırımcıdan daha yüksek bir fiyat almasıyla ortaya çıkar. Yatırımın sermaye değerleme kısmı , orijinal yatırım veya maliyet esasını aşan tüm piyasa değerlerini içerir .

Sermaye Takdiri'

Sermaye takdiri, iki temel yatırım getirisi kaynağından biridir, diğerleri ise temettü ya da faiz geliridir. Temettü veya faiz getirileri ile sermaye takdirinin birleşimi toplam getiri olarak adlandırılır. Farklı piyasalarda ve varlık sınıflarında birçok farklı nedenden dolayı sermaye takdiri meydana gelebilir. Hisse senedi gibi finansal varlıklar veya gayrimenkul gibi gerçek varlıklar ile de ortaya çıkabilir.

Sermaye Takdiri Örneği

Bir yatırımcı hisse senedini 10 $ karşılığında satın alır ve hisse senedinin yıllık temettüünü% 10'luk bir temettü avansı ile karşılar. Bir yıl sonra hisse senedi hisse başına 15 $ 'dan işlem görüyor ve yatırımcı 1 $' lık temettü aldı. Hisse senedi fiyatı, 10 $ 'lık bir piyasa değerinden 15 $' a kadar olan satın alma fiyatından ya da maliyet bazından çıktığı için, yatırımcı 5 $ 'lık bir sermaye kazancına sahiptir; Yüzde olarak, hisse senedi fiyatı artışı% 50'lik sermaye kazancından geri dönüşe yol açtı. Temettü gelirinin getirisi 1 TL olup, orijinal temettü verimi ile uyumlu olarak% 10'luk bir getiriye eşittir. Temettüden elde edilen getiri ile birlikte sermaye takdirinden elde edilen getiri, 6 $ veya% 60'lık hisse senedine toplam getiriye yol açar .

Sermayenin Takdir Sebepleri

Varlıkların değeri birkaç nedenden dolayı artabilir. Güçlü GSYİH büyümesi veya faiz oranlarını düşürmek gibi Federal Rezerv politikası gibi makroekonomik faktörler de dahil olmak üzere varlık değerlerinin yükselmesi yönünde genel bir eğilim olabilir. Daha ayrıntılı bir seviyede, hisse senedi fiyatı artabiliyor çünkü altta yatan şirket analistlerin Kredi hesaplama beklediğinden daha hızlı büyüyor ya da bir evin değeri okullar ya da alışveriş merkezleri gibi yeni gelişmelere yakınlık nedeniyle artabilir.

Sermaye Takdirine Yatırım Yapmak

Sermaye takdiri, çoğu yatırım fonunun genellikle belirlenen bir yatırım hedefidir. Bu fonlar, artan kazançlara veya diğer temel metriklere dayalı olarak değerlenecek yatırımları arar . Sermayenin takdir edilmesini hedefleyen yatırımlar, devlet tahvilleri, belediye tahvilleri veya temettü ödemeli hisse senetleri gibi sermaye koruma veya gelir üretimi için seçilen varlıklardan daha fazla risk taşımaktadır . Bu nedenle, sermaye değerleme fonları, risk toleranslı yatırımcılar için en uygun olarak değerlendirilmektedir. Büyüme fonları, hızlı bir şekilde büyüyen ve değerlerini artıran şirketlerin stoklarına yatırım yaptıkları için, sermaye değer artış fonları olarak karakterize edilmektedir. Sermaye takdiri, yatırımcıların emeklilik ve yaşam tarzı hedeflerini karşılamak için bir yatırım stratejisi olarak kullanılmaktadır

Sermaye Takdir Bonosu

Sermaye takdir bonoları yerel yönetim kurumları tarafından desteklenir ve bu nedenle belediye menkul kıymetleri olarak bilinir. Bunlar bileşik işe ilgi yatırımcı bağı ve toplam tahakkuk eden faiz değerini içeren bir toplu para aldığında, vade sonuna kadar. Bu, Kredi hesaplama genellikle her yıl faiz ödemelerini ödeyen düzenli tahvillerden farklıdır. Bu tür yatırımlar genellikle parklar ve yollar gibi belediye projelerini finanse etmek için kullanılır.